我们知道，在国内买房很多房产开发商在出售顶楼时，都会宣传赠送露台的广告语，并且很多买家也是因为这些优惠而考虑购买顶楼。但是，依据我国相关法律的规定，住宅小区的楼顶是属于公共面积，由该栋建筑的所有业主共有，任何人不得私自侵占顶楼的露台。也就是说，屋顶是不归顶层用户私人所有的。“咔嚓”，有没有听到梦想破碎的声音?
没有关系，这点小愿望在马耳他通通可以实现。
在马耳他购买房屋，有一个区别于国内买房的隐藏玩法叫做air space，也就是所谓的“空中产权”。
在马耳他，大多数的顶层公寓和部分联排别墅都会附赠“空中产权”，房主不光可以独立地使用空中产权，还可以在申请之后自己加盖一层房屋或小仓库亦或是玻璃花房。
近期英国一家房地产机构的研究指出，在疫情期间，顶层公寓的需求肯定会增加，户外空间和顶层更加广阔的视野一直都是房产的加分项，现在比以往任何时候都更是如此。总结起来，拥有顶层空间的房屋有如下一些优点：
1.顶层福利。开阔的视野、充足的光线、更高的天花板等，有些还有独立入口的楼梯。
2.安静与隐私。顶层公寓比其他公寓安静得多，离街道噪音更远，并且没有楼上邻居可能带来的脚步声等噪音打扰睡眠和休息。
3.私人的室外空间。相信这一点也是大多人购买顶层公寓的原因。
马耳他国债移民全款方式是指投资符合政府要求的25万欧元以上的国家A级债券，获得马耳他身份并享受相应的福利，在5年投资期满后，返还本金和相应利息。
马耳他国债移民融资方式是通过指定融资机构办理，支付国债融资款7.98万欧元，获得马耳他身份并享受相应的待遇，融资成本不返还。
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